Eigenheimzulage

Als Eigenheimzulage bezeichnet man die Förderung, die Verbraucher mit dem Interesse an der Schaffung von Wohneigentum beantragen kann. Mit einer Laufzeit von bis zu 8 Jahren und der jährlichen Auszahlung ist diese eine finanzielle Unterstützung für notwendige Maßnahmen am Eigenheim. Sie gilt auch für den Kauf und die Sanierung von Denkmalschutzimmobilien. Allerdings wurde die ursprüngliche Eigenheimzulage in ihrer Grundform im Jahr 2006 abgeschafft. In Anspruch nehmen kann sie daher nur der Bauherr, der bis 31. Dezember 2005 mit dem Bau begonnen oder bis zum gleichen Datum den notariell beglaubigten Kaufvertrag für seine Immobilie unterschrieben hat. Ausnahmen für die Eigenheimzulage gelten für Immobilien, für die ein Bauantrag oder eine Genehmigung für spezielle Maßnahmen vor dem 31. Dezember 2005 gestellt und erst später genehmigt wurde.

Bauherren, die eine denkmalgeschützte Immobilie vor Ende 2005 gekauft und eine Eigenheimzulage genehmigt bekommen haben, müssen keine Änderung durch die Abschaffung der Förderung in Kauf nehmen. Die Bewilligung ist bindend, auch wenn die Eigenheimzulage erst später in Anspruch genommen wird. Eine jährlich neue Beantragung ist nicht notwendig. Die Bewilligung einer Eigenheimzulage wird in einem Bescheid für die gesamte Dauer der Unterstützung zugesichert und gilt ohne erneutes Antragsverfahren. Für den Kauf denkmalgeschützter Immobilien nach Jahresende 2005 kann die Zulage in dieser Form nicht mehr gewährt werden. Mit der Abschaffung der Eigenheimzulage haben sich aber andere Möglichkeiten ergeben, die eine finanzielle Unterstützung von Immobilienkäufern ermöglichen.


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