Kapitalanlage Immobilien

Wer sich für das Alter eine sichere Vorsorge wünscht oder wer sein Geld einfach sicher und gewinnbringend anlegen möchte, der denkt vielleicht über Immobilien als Kapitalanlage nach. Dies bringt einige Vorteile mit sich. Denn Immobilien verlieren kaum an Wert, vor allem, wenn sie in einer guten Lage stehen. Gute Lage meint dabei, dass sich das Haus oder die Wohnung zum Beispiel im Zentrum einer Großstadt befinden oder, wenn in einer Randlage erbaut, in einer anderweitig beliebten Gegend. Der Grund dafür ist, dass sich dadurch stets hohe Mieten erzielen lassen werden, denn in einer heiß begehrten Wohngegend zahlen die Menschen nun einmal einen höheren Preis für den erträumten Wohnraum. Wer als Kapitalanlage Immobilien wählt, der ist somit auf der sicheren Seite. Das gilt nicht nur für neu erbaute Wohnungen und Häuser, sondern auch für denkmalgeschützte Immobilien. Diese bringen zwar teilweise höhere Kosten mit sich, weil sie im Sinne des Denkmalschutzes erhalten und renoviert, beziehungsweise saniert, werden müssen, bringen aber auch eine höhere Rendite. Die Immobilien zur Kapitalanlage können für die Dauer der Arbeitszeit ihres Besitzers fremd genutzt werden, das heißt, sie werden in der Zeit vermietet. Für später kann der Eigentümer auch Eigenbedarf anmelden und die gesamte Immobilie oder eine Wohnung davon selbst nutzen. Das spart im Alter die Mietzahlungen und damit eine Menge Geld. Außerdem ist es ein gutes Gefühl, die Investitionen, die man einst getätigt hat, am Ende auch selbst nutzen zu können, beziehungsweise selbst davon zu profitieren. Als Anlagemöglichkeit kommt aber nicht nur ein Haus mit mehreren Wohnungen in Frage, sondern es ist auch möglich, die Kapitalanlage Wohnung zu wählen. In dem Fall wird eine Eigentumswohnung erworben. Beide Formen, also Haus sowie einzelne Wohnung, können abgeschrieben werden. Die Abschreibung der Kapitalanlage bringt einen zusätzlichen Gewinn.

Weitergehende Informationen zu Kapitalanlage Immobilien

Folgende Webseiten bieten weitergehende Informationen an:

Fazit

Wer als Kapitalanlage Immobilien wählt, profitiert also in mehrfacher Hinsicht. Zum einen ist es so, dass während der Zeit der Vermietung Einnahmen zu verzeichnen sind, außerdem gibt es Erleichterungen durch die Möglichkeit der Abschreibung. Zum anderen kann durch diese Immobilien eine Wohnmöglichkeit zu einfach unschlagbaren Konditionen – nämlich der bloßen Zahlung der Nebenkosten und Steuern – erworben werden. Denkmalgeschützte Immobilien bringen dabei einen weiteren Vorteil, sie sind häufig sehr begehrt. Wer träumt nicht davon, in einem alten und wunderschön restaurierten Haus zu wohnen, noch dazu in einer der besten Wohnlagen der Stadt Das können Immobilienkäufer ausnutzen. Nicht nur für den Zweck der Vermietung bietet sich eine solche denkmalgeschützte Immobilie an, sondern auch für die Steigerung des eigenen Gewinns.


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