Denkmal AfA Aachen - Altbauwohnung

Gutshof im Großraum Aachen

 

Gutshof im Großraum Aachen - Denkmalimmobilie Aachen

Objektvorstellung

Inmitten von Wiesen und Feldern liegt der Gutshof, dessen Anfänge bis ins 11. Jahrhundert zurückreichen. Der historische Vierkanthof umfasst ein 12.000 m² großes Areal. Nun wird das gesamte Anwesen in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden aufwendig saniert. Äußerlich verbinden sich moderne Architektur und historische Werte. Die einzigartigen Eigentumswohnungen mit idealem Lichteinfall und optimaler Flächennutzung sorgen für eine unverwechselbare Atmosphäre. Der Innenhof wird ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit.

Als Denkmalimmobilie punktet der Gutshof mit einer erhöhten Abschreibung. Die Sanierungskosten von bis zu 65 % des Kaufpreises können über 12 Jahre zu 100 % steuerlich abgesetzt werden. Aufgrund der attraktiven Loft-Architektur sind solche Immobilien bei Mietern sehr begehrt und dienen Kapitalanlegern als wertstabile Vermögensanlage. mehr Infos

Lage

Der historische Gutshof liegt im Großraum Aachen im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande. In der Nähe fließt der Amstelbach, durch dessen Renaturierung ein Naherholungs-Highlight entstanden ist. Außerdem finden sich in der Umgebung viele denkmalgeschützte Höfe und Herrenhäuser, denn die guten Lößböden bringen seit Jahrhunderten ertragreiche Ernten.

Das Aachener Stadtzentrum ist in nur wenigen Kilometern erreichbar. Aachen hat als Kaiser-, Kur- und Studentenstadt im Herzen Europas viele Vorteile. Neben eleganten Geschäften und zahlreichen Kneipen in der Altstadt, bietet Aachen 7 Autobahn-Anschlussstellen. 5 Flughäfen sind weniger als 100 km entfernt. Außerdem fahren vom Aachener Hauptbahnhof Züge in viele europäische Metropolen wie Brüssel, Paris und London. mehr Infos

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