Denkmal AfA Düsseldorf - Altbauwohnung

Gutshof im Großraum Düsseldorf

 

Gutshof im Großraum Düsseldorf - Denkmalimmobilie Düsseldorf

Objektvorstellung

Die Anfänge der historischen, vierflügeligen Backstein-Hofanlage reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück. Der Gutshof bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und Wirtschaftsgebäuden wird nun aufwendig saniert. Es entstehen Eigentumswohnungen und Lofts. Hier lassen überragende Deckenhöhen, hochwertige Materialien und individuell angepasste Innenraumgestaltung keine Wünsche mehr offen. Unter der Scheune und dem Innenhof entsteht eine Tiefgarage.

Wie bei allen Denkmalschutzobjekten profitieren Kapitalanleger auch bei diesem historischen Gutshof im Großraum Düsseldorf von einer erhöhten Abschreibung. Die Sanierungskosten von bis zu 70 % des Kaufpreises können über 12 Jahre zu 100 % steuerlich geltend gemacht werden. Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist die zu erwartende gute Vermietbarkeit. Diese begründet sich in der exponierten Lage und der einmaligen Architektur. mehr Infos

Lage

Die Lage macht den Gutshof im Großraum Düsseldorf einzigartig. Inmitten von Wiesen, Feldern, Wäldern und Teichen gelegen fehlt aber auch die Anbindung an größere Städte nicht. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Mettmann und Ratingen gesichert. Außerdem befindet sich der Gutshof in der Metropolregion Rhein-Ruhr, mit etwa 100.000 Unternehmen, und unweit der Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier haben sich speziell die Branchen: Banken, Digitale Wirtschaft, Industrie & Handel, Mode und Bio-Technologie angesiedelt. Auch die Bildung wird in Düsseldorf groß geschrieben. Hier befinden sich namhafte Universitäten, Hochschulen, Institute und Weiterbildungsakademien. Der Gutshof profitiert von einer guten Infrastruktur. Sowohl Autobahnen als auch mehrere Flughäfen sind schnell erreichbar. mehr Infos

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