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Denkmal AfA Magdeburg - Altbauwohnung

Eigentumswohnungen in der Bahnikstraße in Magdeburg

 

Eigentumswohnungen in der Bahnikstraße in Magdeburg - Denkmalimmobilie Magdeburg

Objektvorstellung

Das Haus in der Bahnikstraße 7 wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und wird bald in neuem Glanz erstrahlen. Durch die geplante Sanierung und Modernisierung des Gebäudes entstehen hier 11 attraktive Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 4 Zimmern, die durch ihre funktionalen Grundrisse Raum für zeitgemäßes Wohnen schaffen. Jede Wohneinheit wird über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Für die Sicherheit und Qualität der Baumaßnahmen sorgen das baubegleitende Controlling und die Abnahme durch den TÜV Süd.

Die Sanierungsmaßnahmen erfolgen auf hohem Niveau nach den Vorgaben eines von der Kreditanstalt für Wiederaufbau anerkannten Gebäudeenergieberaters und berücksichtigen in besonderer Weise die Anforderungen an eine energieeffiziente Bauweise.

Das Gebäude wird nach erfolgter Sanierung die Kriterien eines KfW-Effizienzhauses erfüllen. Kapitalanleger werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau durch ein zinsgünstiges Darlehen mit attraktivem Tilgungszuschuss (KfW-Programm 151) oder einen kräftigen Investitionszuschuss (KfW-Programm 430) gefördert.

Da sich das Gebäude in einem von der Stadt Magdeburg ausgewiesenen Sanierungsgebiet im Bereich der „Buckauer Insel“ befindet, können Investoren außerdem eine erhöhte steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten nach § 7 h EstG in Anspruch nehmen und dadurch ihre Steuerlast deutlich reduzieren. mehr Infos

Lage

Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit ihren ca. 240.000 Einwohnern präsentiert sich dynamisch, innovativ, attraktiv und vernetzt. Der moderne Standort für Wirtschaft und Wissenschaft setzt auf Schwerpunktbranchen, die eine gute Entwicklung zeigen. ... mehr Infos

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